過去半年居屋第二市場價格已升一成半至兩成多，但業主「唔憂賣」致貨源奇缺。
【本報訊】醜聞纏身的特首梁振英欲借派糖息民憤，昨宣佈每年推出5,000個白表名額，容許月入少於3萬元的首次置業家庭，可免補地價購買居屋。地產界指新政策勢令未補地價居屋升價35%，但業主放售後會轉投私樓市場，令樓價飆升，變相明益地產商。
政府昨宣佈白表人士免補地價，居屋價格即炒上。
政府早前已放風准許白表人士免補地價購居屋，不少屋苑已偷步炒上，成交價屢創歷史新高。地產業界人士指，過去半年居屋第二市場價格已升一成半至兩成多，但業主「唔憂賣」致貨源奇缺，梁振英宣佈新政策後，部份業主即時「封盤」，料未補地價居屋最少可升價35%。
樓價高企，市民對政府房屋施政亦越來越不滿。
「最終益咗地產商」
現行政策只容許綠表人士（即公屋戶）免補地價購買居屋，戶主需把公屋交回，讓其他輪候者入住，他日若在自由市場出售則要補地價，而白表人士買居屋要補地價。政府資料顯示，目前約有逾25萬個居屋單位未補地價，近年每年平均約有2,000宗買賣；已補地價的二手居屋約6至7萬個，可自由轉售。
運輸及房屋局局長張炳良指，新政策是希望在新居屋落成前，讓有需要家庭置業，合資格人士須在半年內購買單位，細節由房委會討論，他希望新措施不會對樓市有太大影響。但立法會房屋事務委員會主席李永達批評：「多咗5,000人去買第二市場居屋，樓價實升，業主賣樓後都要買返層樓，最終益咗班地產商。」他認為增加土地供應及推出「港人港地」政策才是上策。
房委會資助房屋小組委員文裕明指，新政策打破政府多年來三層階梯理論，「公屋上居屋，居屋再去私樓，呢個機會畀咗白表，公屋居屋換樓機會減少」。轉軚支持梁振英的新世界發展主席鄭家純則力撐新政策不會影響私樓市場。
